我国房地产业营改增法律制度研究

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我国房地产业营改增法律制度研究
论文目录
 
摘要第1-5页
abstract第5-9页
导论第9-12页
第一章 我国房地产业“营改增”的税制改革背景第12-16页
第一节 我国房地产业“营改增”的必要性第12-13页
一、房地产交易环节过多地对交易和生产投入征税,损害了经济效率第12-13页
二、房地产行业税负失衡、违背了分配正义的要求第13页
三、征收营业税行政效率低下、成本较高第13页
第二节 我国房地产业“营改增”的可行性第13-16页
一、税收征管体制的不断升级完善第13-14页
二、不动产统一登记制度的确立第14页
三、预算法进一步规范了财政转移支付制度第14-16页
第二章 我国房地产业“营改增”税制评析第16-24页
第一节 房地产业“营改增”的主要立法内容第16-21页
一、销售额的确定:允许扣除土地价款等费用第16-17页
二、不动产进项税额分期抵扣制度第17-18页
三、计税方法的选择:区分老项目与新项目第18-19页
四、实行税款预缴制度第19-20页
五、上调地方政府增值税分享比例、增量收入返还地方第20-21页
第二节 房地产业“营改增”后我国税制存在的问题第21-24页
一、配套制度不到位加剧了地方政府财政困境第21页
二、“营改增”后不动产租赁行业的税负明显上升第21-22页
三、简易计税方法适用范围过大,破坏了增值税链条完整性第22页
四、现有税收征管水平无法满足房地产业“营改增”的征管需求第22-24页
第三章 房地产业“营改增”法律制度完善建议第24-28页
第一节 对我国房地产业增值税制度的立法建议第24-26页
一、将转让不动产所发生的税金纳入可扣除项目第24页
二、取消纳税人分类,实行纳税人登记制度第24-25页
三、缩小增值税税收豁免的范围第25页
四、扩大一般计税方法的适用范围第25-26页
第二节 我国房地产业“营改增”后配套财税体制改革建议第26-28页
一、废除土地增值税,以消除与增值税的重复征税第26页
二、以“基数加增长”为依据进行中央对地方的增值税税收返还第26-27页
三、完善房地产行业增值税征管手段第27-28页
第四章 结论第28-29页
参考文献第29-31页

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